* Alarm-Status ist jetzt nur 'aktiv' wenn ein echter Push-Channel (Telegram
mit Token+Chat oder E-Mail mit Adresse) konfiguriert ist. UI-only zählt
nicht mehr als eingerichteter Alarm.
* Ablehnen-Button in der Wohnungsliste: flat_rejections (migration v4)
speichert pro-User-Ablehnungen, abgelehnte Flats fallen aus Liste und
Karte raus. Wiederholbar pro User unabhängig.
* Footer 'Programmiert für Annika ♥' erscheint nur auf Seiten, wenn annika
angemeldet ist.
* Map: Hinweistext unter leerer Karte entfernt; alle Zoom-Mechanismen
deaktiviert (Scrollrad, Doppelklick, Box, Touch, Tastatur, +/- Buttons).
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